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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pavullo nel Frignano in zona Verica a 320.000 € (cod.652de975)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pavullo nel Frignano Verica, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
985 €/m² e
1.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VERICA) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.170 €/m²) e per case semindipendenti (da 620 €/m² a 1.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavullo nel Frignano
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavullo nel Frignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Verica) è pari a
920 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile
Pavullo nel Frignano, VERICA, villa singola (allo stato grezzo) con giardino privato composta al piano rialzato da ampio portico, ingresso sul pranzo-soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile, due bagni, tre camere e scala che collega al piano superiore con altri due vani e bagno. Bilocale con ingresso indipendente al piano primo. Completa la proprietà un ampio garage con lavanderia e cantina
