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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pavullo nel Frignano in zona Verica a 89.900 € (cod.64d4cf60)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pavullo nel Frignano Verica, la richiesta di 89.900 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 89.900 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 899 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 736 €/m² e 832 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VERICA) per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.065 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 1.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pavullo nel Frignano
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavullo nel Frignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Verica) è pari a 830 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.900 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
899 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pavullo nel Frignano (MO)
Zona OMI:
E4 (FRAZIONE DI VERICA)
Indirizzo:
Verica
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA FARINI SRL

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

COD. 2144C - TERRATETTO IN VENDITA A PAVULLO - Immersa nell'appennino modenese in località Pavullo nel Frignano, proponiamo in vendita una casa con ingresso indipendente di 100 mq ca. a pochi chilometri dal centro del paese. E' così composta: al piano terra troviamo una grande cucina abitabile - in cui è presente una botola per un'eventuale scala a chiocciola che porta al seminterrato - e una sala con camino; al piano primo troviamo la zona notte con due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Dispone inoltre di ampia cantina con un bagno, una legnaia, un garage, un forno esterno e un pollaio. Comprensivo nel prezzo c'è inoltre la possibilità di godere di una porzione di giardino se desiderato. Adatto per chi desidera stare a contatto con la natura e comodo ai servizi offerti da un comune come Pavullo distante circa 10 km. Distanza da Modena circa 40 km, tra la pianura e la montagna. PREZZO: 89.900 Eu. TRATTABILI Classe Energetica: G

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