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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pavullo nel Frignano in zona Verica a 135.000 € (cod.647b0ecb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pavullo nel Frignano Verica, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Fiduciaria Castelvetro) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
540 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
727 €/m² e
807 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VERICA) per case indipendenti (da 505 €/m² a 930 €/m²) e per case semindipendenti (da 590 €/m² a 940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavullo nel Frignano
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavullo nel Frignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Verica) è pari a
730 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,69%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pavullo nel Frignano in zona Verica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fiduciaria Castelvetro
Via sinistra guerro 49, Castelvetro di Modena (MO)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con angolo cottura
RIF. 3833 Proponiamo nelle vicinanze di Verica in posizione tranquilla e soleggiata un immobile principale diviso in due unità abitative per complessivi 250mq, 3 garage per un totale di 70mq, cantine, ricoveri attrezzi, stalla e fienile per circa 150mq totali. Presenti circa 9000mq di giardino, terreno seminativo e bosco. La prima unità con il proprio ingresso indipendente situata al primo piano e così composta: ingresso, cucinotto, tinello e camera matrimoniale; al secondo piano due camere matrimoniali e bagno; cantina al piano terra. La seconda unità, sempre con ingresso indipendente, situata anch'essa al primo piano comprende due camere matrimoniali, sala, cucinotto e bagno; cantina al piano terra. Ogni unità abitativa è termoautonoma con caldaia, allacciamenti acqua e corrente elettrica. € 135.000
