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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pavullo nel Frignano in zona Niviano a 139.000 € (cod.643d297a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pavullo nel Frignano Niviano, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da TEMPOCASA Pavullo nel Frignano) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
652 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
903 €/m² e
1.017 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 495 €/m² a 990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavullo nel Frignano
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavullo nel Frignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verica, mentre la zona di Niviano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Niviano) è pari a
815 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Antonio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,69%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pavullo nel Frignano in zona Niviano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Pavullo nel Frignano
Via Irma Marchiani, 24, Pavullo nel Frignano (MO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza
Rif: PA403 - RIFERIMENTO IMMOBILE: PA403 La Tempocasa di Pavullo e Serramazzoni propone in vendita a Niviano, a soli 10 minuti da Pavullo, una porzione di casa libera su tre lati con terreno e vista panoramica. La proprietà è stata recentemente ristrutturata, con pavimenti nuovi e una caldaia idrolegna collegata ai termosifoni (senza gas), che garantisce un significativo risparmio energetico. Inoltre, sono stati installati pannelli solari per la produzione di acqua calda. Questa ampia soluzione abitativa, di 220 mq distribuiti su due livelli, offre spazi ben organizzati e funzionali: Piano terra: luminoso soggiorno con cucina a vista di 40 mq, una camera da letto e un bagno. Piano superiore: zona notte composta da tre camere, un ripostiglio e un secondo bagno. Completano l’immobile due garage, di cui uno doppio, una cantina e un terreno privato di 5.342 mq, suddiviso tra area boschiva e agricola. Un’opportunità unica per chi cerca comfort, natura e ampi spazi
