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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Novi di Modena in zona Rovereto sulla Secchia a 165.000 € (cod.663486f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Rovereto sulla Secchia, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1527 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.132 €/m² e
1.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI ROVERETO) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.490 €/m²) e per trivani (da 765 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novi di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novi di Modena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio in Mercadello, ma anche la zona di Rovereto sulla Secchia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovereto sulla Secchia) è pari a
1.260 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Rovereto sulla Secchia (+2,42%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novi di Modena in zona Rovereto sulla Secchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione con terrazza senza ascensore con climatizzazione con mansarda
ESCLUSIVA! A Rovereto sulla Secchia, in un contesto di recente costruzione del 2004, proponiamo appartamento duplex di 3 locali, situato al secondo piano senza ascensore e caratterizzato da ambienti ben distribuiti, travi in legno a vista e una mansarda abitabile che offre ulteriore spazio da vivere. L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, ideale per godersi un po' di spazio all'aperto. La zona notte del secondo piano comprende due camere da letto e un bagno. Attraverso una scala interna in legno si raggiunge il piano superiore, dove troviamo una mansarda abitabile con travi a vista, parquet e un ambiente mansardato ideale per studio o cabina armadio. Questo ambiente dispone inoltre di attacchi per un eventuale angolo cottura e un ripostiglio. L'immobile presenta finiture originali dell'epoca di costruzione, tra cui infissi in legno con doppi vetri e scuri in legno. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a pavimento al secondo piano e caldaia a condensazione installata nel 2026. Sono presenti tre split con pompa di calore, oltre a due ulteriori predisposizioni, per garantire comfort durante tutto l'anno. Completano le dotazioni le zanzariere installate nel 2023 e il cronotermostato sostituito nel 2024. A completare la proprietà troviamo un giardino ad uso esclusivo per i condomini e un garage doppio, una comodità importante per chi necessita di spazio per due auto o di un'area aggiuntiva per deposito e organizzazione. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento dagli spazi generosi, con una zona mansardata abitabile, in una strada chiusa e tranquilla a Rovereto sulla Secchia
