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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Novi di Modena Sant'Antonio in Mercadello a 190.000 € (cod.662be550)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Antonio in Mercadello, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1104 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
984 €/m² e
1.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.560 €/m²) e per ville (da 690 €/m² a 1.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novi di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novi di Modena, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Antonio in Mercadello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Antonio in Mercadello) è pari a
1.020 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Antonio in Mercadello (+8,14%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Novi di Modena in zona Sant'Antonio in Mercadello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con mansarda
SANT'ANTONIO MERCADELLO (NOVI DI MODENA) – CASA INDIPENDENTE RICOSTRUITA POST-SISMA CON TERRENO ADIACENTE Proponiamo in vendita in Via Borgoferro 26 a Sant'Antonio Mercadello, frazione del Comune di Novi di Modena, un'abitazione indipendente di 172 mq commerciali. L'immobile sorge in una zona verdeggiante e tranquilla ed è frutto di un intervento di completa ricostruzione e miglioramento sismico, attualmente in fase di rifinitura negli interni. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI Varco la soglia d'ingresso al piano terra, veniamo accolti da un comodo disimpegno con pavimentazione in gres porcellanato tono neutro, da cui si snodano i vari ambienti della zona giorno. Proseguendo troviamo un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile, una funzionale cantina/vano tecnico e un bagno di servizio al piano. Salendo la scala interna in marmo verso il primo piano, si accede al disimpegno della zona notte. Qui si sviluppano tre camere da letto – una spaziosa matrimoniale e due comode camere trequarti – tutte caratterizzate da una grande luminosità naturale e dotate di serramenti in legno con doppio vetro e scuri esterni. Completa il piano un generoso bagno padronale di quasi 10 mq, già provvisto di un ampio piatto doccia ultrapiatto e di rivestimenti in ceramica dalle tonalità moderne. Sempre dal disimpegno notte, attraverso una scala retrattile integrata a soffitto, si sale al sottotetto. Questo ambiente mansardato, illuminato da un lucernario, è stato interamente coibentato a copertura con manti isolanti per garantire la massima efficienza e protezione termica. TERRENO ESCLUSIVO ADIACENTE A completare la proprietà è presente un terreno di 183 mq adiacente all'abitazione. Uno spazio esterno versatile che si presta perfettamente per essere adibito a giardino privato, orto o come comoda area riservata ai posti auto. Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo, non esitate a contattarci
