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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Novi di Modena in zona Rovereto sulla Secchia a 169.000 € (cod.662bdcb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Rovereto sulla Secchia, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1207 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.149 €/m² e
1.317 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI ROVERETO) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novi di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novi di Modena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio in Mercadello, ma anche la zona di Rovereto sulla Secchia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovereto sulla Secchia) è pari a
1.260 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Rovereto sulla Secchia (+1,68%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novi di Modena in zona Rovereto sulla Secchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CARPIDUE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore con mansarda
ESCLUSIVA! PRONTA CONSEGNA! A Rovereto, in zona centrale, tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo appartamento duplex inserito in un piccolo contesto in faccia a vista di sole 7 unità abitative, realizzato negli anni 2000. L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore e si sviluppa su due livelli. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da una zona living, una cucina separata e un bagno. Il balcone è particolarmente ampio e gode di un doppio accesso, sia dal soggiorno che dalla cucina, creando un piacevole sfogo esterno e una continuità funzionale tra gli ambienti. Salendo al piano superiore si sviluppa il reparto notte, composto da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un ulteriore locale mansardato, ideale da utilizzare come studio, stanza hobby o, in base alle esigenze, come ulteriore cameretta. Il piano dispone inoltre di due balconi. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Nel 2025 è stato installato un addolcitore con impianto idrico, mentre lo scorso anno sono state sostituite le gronde. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un garage doppio, finestrato e dotato di attacchi per la lavanderia. La presenza di una porta finestra permette inoltre di accedere direttamente all'area cortiliva, rendendo il garage particolarmente pratico e versatile. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e funzionalità, all'interno di un contesto raccolto e ben curato, con il vantaggio di essere in una posizione centrale ma allo stesso tempo tranquilla e comoda ai servizi. Per maggiori informazioni chiamaci allo 059653377 oppure vieni a trovarci in viale Manzoni 71/73
