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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Novi di Modena in zona Rovereto sulla Secchia a 115.000 € (cod.661fbe3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Rovereto sulla Secchia, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1716 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.119 €/m² e
1.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI ROVERETO) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.520 €/m²) e per trivani (da 760 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novi di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novi di Modena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio in Mercadello, ma anche la zona di Rovereto sulla Secchia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovereto sulla Secchia) è pari a
1.295 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
Invece i prezzi per la zona di Rovereto sulla Secchia (-9,34%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novi di Modena in zona Rovereto sulla Secchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Immobiliare Angelo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
Rif. A507 Rovereto sulla Secchia – Comune di Novi di Modena In contesto residenziale ordinato, appartamento al piano terra costruito nel 2003, con spazi ben distribuiti e funzionali. L’abitazione è composta da soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completano la proprietà doppio garage di pertinenza, elemento raro e di grande valore. Soluzione ideale per chi cerca comodità, indipendenza e ambienti pratici in una zona tranquilla. Nessuna spesa di condominio Ci trovi in Corso Giuseppe Mazzini 28/C, nel cuore del centro storico di Correggio sotto l'orologio.Rif. A507
