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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Novi di Modena in zona Rovereto sulla Secchia a 365.000 € (cod.65fa3370)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Rovereto sulla Secchia, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1431 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
917 €/m² e
1.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.555 €/m²) e per ville (da 725 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novi di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novi di Modena, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio in Mercadello, ma anche la zona di Rovereto sulla Secchia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rovereto sulla Secchia) è pari a
1.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Rovereto sulla Secchia (+0,30%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Novi di Modena in zona Rovereto sulla Secchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SUZZARA CASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
In vendita a Novi di Modena, nella tranquilla zona di Rovereto, proponiamo una splendida villa su due piani di 115 mq al piano terra, con un'ulteriore superficie di 115 mq al primo piano. Questa affascinante proprietà, disposta su tre livelli, offre un totale di 8 vani e 5 camere da letto, rendendola ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. La villa è in condizioni ottime e presenta una cucina abitabile, un soggiorno doppio luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere momenti di convivialità. Gli ambienti sono già arredati e dotati di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Al secondo piano, troverete una mansarda di 25 mq, ideale per creare uno spazio privato o un ufficio. La proprietà include anche un box/garage di 30 mq al piano terra, molto utile per parcheggiare l'auto o come ulteriore spazio di stoccaggio. Il grande giardino di 4000 mq e la corte/cortile di 10 mq offrono ampie possibilità per godere all'aria aperta, perfetti per organizzare eventi o semplicemente per rilassarsi nel verde. La assicura un buon livello di efficienza energetica. Non perdere l'opportunità di visitare questa villa unica nel suo genere, che unisce eleganza, comfort e ampi spazi in un contesto civile tranquillo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: E
