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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Novi di Modena Sant'Antonio in Mercadello a 298.000 € (cod.655f1e5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Antonio in Mercadello, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2113 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.402 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novi di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novi di Modena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovereto sulla Secchia, mentre nella zona di Sant'Antonio in Mercadello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Antonio in Mercadello) è pari a
895 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Novi di Modena in zona Sant'Antonio in Mercadello
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Casa plurilocale in vendita a Novi di Modena
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Casa plurilocale in vendita a Novi di Modena
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Casa plurilocale in vendita a Novi di Modena
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Casa plurilocale in vendita a Novi di Modena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare eMMe due
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con balcone
SANT'ANTONIO IN MERCADELLO (VICINO A CARPI) - NOSTRA ESCLUSIVA - Vendesi porzione di casa terra-cielo, del 2014, con giardino privato, composta da: al piano terra due posti auto di proprietà , garage, ampia taverna di 30 mq con angolo cottura e con a […]
