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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Novi di Modena in zona Rovereto sulla Secchia a 309.000 € (cod.6553f193)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Rovereto sulla Secchia, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1522 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.226 €/m² e
1.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI ROVERETO) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.475 €/m²) e per case semindipendenti (da 810 €/m² a 1.495 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novi di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novi di Modena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio in Mercadello, ma anche la zona di Rovereto sulla Secchia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rovereto sulla Secchia) è pari a
1.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Novi di Modena in zona Rovereto sulla Secchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif. A657 In contesto residenziale tranquillo e riservato di Rovereto sulla Secchia, proponiamo casa completamente indipendente, caratterizzata da una particolare architettura che dona personalità e riconoscibilità all’abitazione, distinguendola dal […]
