L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Novi di Modena in zona Rovereto sulla Secchia a 182.000 € (cod.64adb103)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Rovereto sulla Secchia, la richiesta di 182.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 182.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2022 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.484 €/m² e 1.606 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI ROVERETO) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Novi di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novi di Modena, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovereto sulla Secchia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rovereto sulla Secchia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.285 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,98%).

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