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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Novi di Modena in zona Sant'Antonio in Mercadello a 98.000 € (cod.644ee4df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Sant'Antonio in Mercadello, la richiesta di 98.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
981 €/m² e
1.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 825 €/m² a 1.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novi di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novi di Modena, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovereto sulla Secchia, ma anche la zona di Sant'Antonio in Mercadello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Antonio in Mercadello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.155 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA VELLANI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
S.Antonio in Mercadello,via S.Antonio,appartamento con ingresso indipendente,composto da piano terra con ingresso,scala interna,primo piano con cucina abitabile,balcone,sala,2 camere da letto,bagno,solaio e garage.Orto privato.Riscaldamento autonomo. - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Cucina Abitabile - - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 90 Numero locali: 4 Camere: 2 Bagni: 1 Provincia: Modena Comune: Novi di Modena CAP: 41016 Località: Novi di Modena
