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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 155.000 € (cod.663849bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.480 €/m²) e per bivani (da 1.630 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.095 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+15,35%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIART s.r.l
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione
Cod.N2 Nonantola località Casette: In un ottimo contesto abitativo, proponiamo in vendita un bilocale al primo piano, realizzato nel 2010, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale, accogliente e caratterizzata da un'elevata efficienza energetica. L'appartamento si sviluppa su ambienti ben distribuiti e si compone di ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzino, ideale per godersi un piacevole spazio esterno. A servizio del terrazzo è presente un pratico locale tecnico, dove trovano spazio la caldaia e le predisposizioni impiantistiche. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, valorizzata da una comoda nicchia con armadiatura a muro, perfetta per ottimizzare gli spazi e organizzare al meglio gli ambienti. Completano la disposizione interna una confortevole camera matrimoniale e un bagno. L'immobile si distingue per l'ottima efficienza energetica e il riscaldamento a pavimento, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo e al contenimento dei consumi. Gli infissi esterni sono stati rivisitati e l'appartamento dall'attuale proprietà, è stato oggetto di una rinfrescata generale, presentandosi oggi in condizioni qualitative assolutamente apprezzabili e ben mantenute. A completare la proprietà troviamo un garage al piano terra di ottime dimensioni, dotato di portone rivisitato e collegato al vano condominiale, una comodità importante per l'utilizzo quotidiano! Il contesto residenziale, le spese condominiali contenute, la buona distribuzione degli spazi e le caratteristiche energetiche rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera acquistare la propria prima casa, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare! Una soluzione completa, con garage, spazio esterno e comfort abitativo, in un contesto curato e piacevole da vivere! Euro 155.000 Per info al 393.5179575
