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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 270.000 € (cod.66326d22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2030 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.203 €/m² e
2.459 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.480 €/m²) e per quadrivani (da 1.745 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.100 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+17,90%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARICASA di Marilena Marretta
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura
Rif. L8146 “Nonantola” in contesto residenziale recente e ben curato in mattoni faccia vista, proponiamo in vendita un accogliente appartamento duplex al secondo e terzo piano, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una soluzione pronta da abitare. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna. Al secondo piano troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, un pratico terrazzo loggiato, un disimpegno notte, un ripostiglio/lavanderia, un bagno e due camere da letto. Salendo al terzo piano, il sottotetto accoglie un ulteriore soggiorno, due camere (di cui una con balcone) e un locale tecnico/ripostiglio: una distribuzione perfetta per famiglie o per chi ama avere spazi dedicati a diverse esigenze. Catastalmente il terzo piano è censito come soffitta. A completare la proprietà, al piano terra è presente un comodo garage doppio in lunghezza, dotato di attacco e scarico acqua, perfetto anche come spazio tecnico o lavanderia aggiuntiva. L’appartamento è dotato di utenze autonome, caldaia a condensazione di recente installazione, riscaldamento a pavimento al secondo piano, infissi in legno con vetro camera, zanzariere, porta blindata e aria condizionata. Il fabbricato è arricchito da un’area verde condominiale, addolcitore e autoclave, garantendo comfort e bassi costi di gestione. Situato in una zona del paese ad altissima espansione, questo duplex rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una casa principale comoda e funzionale, sia per chi desidera un investimento solido in un’area in crescita. Basse spese condominiali. Classe energetica “in fase di definizione” Libero in 6/8 mesi Richiesta: € 270.000 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare Lorenzo
