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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Campazzo a 355.000 € (cod.6631e8ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Campazzo, la richiesta di 355.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2382 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.451 €/m² e
3.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 2.540 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 4.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Via Larga, mentre nella zona di Campazzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campazzo) è pari a
2.300 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
Invece i prezzi per la zona di Campazzo (+5,89%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Campazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIART s.r.l
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con giardino con ascensore con climatizzazione
Nel nuovo complesso residenziale Quadrifoglio, in via Enrico Berlinguer a Nonantola, proponiamo maisonette disposta su due livelli, caratterizzata da ingresso indipendente, giardino privato e ambienti ben distribuiti. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucina separata, con accesso diretto al portico e al giardino privato, ideali per godersi momenti di relax all’aperto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un disimpegno. L’abitazione è progettata con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Sono previsti cappotto termico esterno, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico da 2 kW per unità abitativa, infissi in legno con vetrocamera basso emissivo, tapparelle in alluminio coibentate, porta d’ingresso blindata e videocitofono. È inoltre prevista la predisposizione per due split dell’aria condizionata. La classe energetica definitiva sarà determinata al termine dei lavori con il rilascio dell’APE. Contattaci per maggiori informazioni, verificare la disponibilità delle pertinenze e fissare un appuntamento al 393.5179575
