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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Campazzo a 236.000 € (cod.6631e8cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Campazzo, la richiesta di 236.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
236.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2383 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.615 €/m² e
3.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 2.540 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 4.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Via Larga, mentre nella zona di Campazzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campazzo) è pari a
2.300 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
Invece i prezzi per la zona di Campazzo (+5,89%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Campazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIART s.r.l
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con ascensore con cantina
All’interno del nuovo intervento residenziale Quadrifoglio, in via Enrico Berlinguer a Nonantola, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100mq commerciali, situato al primo piano, ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e caratterizzata da ambienti ben distribuiti. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina, organizzati in un ambiente accogliente e pratico per la vita quotidiana. Dal soggiorno si accede alla loggia di ampia metratura, uno spazio esterno ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godersi la bella stagione. La zona notte comprende due camere da letto, due bagni e un disimpegno, una disposizione che consente di sfruttare al meglio gli spazi e garantisce comfort e praticità. Una soluzione adatta a coppie, piccole famiglie o a chi desidera una stanza aggiuntiva da utilizzare come camera per gli ospiti o studio. Il progetto prevede soluzioni costruttive e impiantistiche orientate all’efficienza energetica, tra cui riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico da 2 kW e predisposizione per il raffrescamento. Sono inoltre previsti cappotto termico, serramenti con vetrocamera basso emissiva, tapparelle coibentate e portoncino blindato. La classe energetica definitiva sarà determinata al termine dei lavori con il rilascio dell’APE. Il complesso sarà dotato di videocitofono, cancello carraio automatico e piattaforma elevatrice per l’accesso ai piani. GARAGE, CANTINE E POSTO AUTO ACQUISTABILI SEPARATAMENTE È possibile completare l’acquisto scegliendo tra le pertinenze disponibili all’interno del complesso residenziale: * Garage n. 2: € 23.520,00 * Garage n. 3: € 21.253,75 * Garage n. 4: € 21.253,75 * Garage n. 5: € 21.253,75 * Garage n. 6: € 42.066,50 * Garage n. 7: € 27.832,00 * Garage n. 8: € 22.270,50 * Garage n. 9: € 27.832,00 * Cantina 1: € 9.199,75 * Cantina 2: € 6.382,25 * Cantina 3: € 8.391,25 * Posto auto coperto: € 9.000,00 Le pertinenze sono acquistabili separatamente dall’appartamento, permett[…]
