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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 417.000 € (cod.66315784)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 417.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
417.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2606 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.016 €/m² e
3.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.480 €/m²) e per quadrivani (da 1.745 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.100 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+17,90%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIART s.r.l
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con ascensore con cucina abitabile
In una tranquilla zona residenziale di Nonantola, proponiamo in vendita una maisonette di nuova costruzione di circa 160 mq commerciali, disposta su due livelli, con ingresso indipendente e ampio giardino privato che si sviluppa su tre lati dell’abitazione. La zona giorno, al piano terra, è composta da un soggiorno spazioso e da una cucina abitabile, ambienti funzionali e ben organizzati, ideali per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. Gli spazi interni si collegano direttamente all’esterno, dove troviamo un portico e un ampio giardino privato, perfetti per pranzi all’aperto, momenti di relax e per chi desidera vivere il verde nella propria casa. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni complessivi, distribuiti sui due livelli, una soluzione che garantisce maggiore comodità e funzionalità per tutta la famiglia. La disposizione su due piani permette inoltre di separare piacevolmente gli ambienti dedicati alla vita quotidiana da quelli riservati al riposo. Particolare attenzione è dedicata all’efficienza energetica, con soluzioni costruttive di nuova generazione progettate per garantire un elevato comfort abitativo e un contenimento dei consumi. A completare la proprietà troviamo un garage collegato direttamente all’abitazione e due posti auto privati, una dotazione particolarmente comoda per le famiglie e per chi necessita di più spazi per parcheggiare. La consegna è prevista indicativamente per maggio 2027. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, con ingresso indipendente, ampi spazi interni e un importante giardino privato, in un contesto residenziale di nuova realizzazione. Prezzo richiesto: € 417.000, con garage e due posti auto compresi. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per scoprire questa soluzione al 393.5179575
