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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Campazzo a 273.000 € (cod.66315783)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Campazzo, la richiesta di 273.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
273.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2373 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.907 €/m² e
3.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 2.525 €/m²) e per quadrivani (da 1.995 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Via Larga, mentre nella zona di Campazzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campazzo) è pari a
2.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Campazzo (+4,90%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Campazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIART s.r.l
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con ascensore con cantina
In via Berlinguer, all’interno del nuovo intervento residenziale Quadrifoglio, proponiamo in vendita un appartamento di 114,65 mq commerciali, situato al primo piano, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort abitativo ed efficienza energetica. L’abitazione si compone di un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, con accesso alla loggia, perfetta per godersi momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e disimpegno, una distribuzione funzionale adatta alle esigenze di una famiglia. Il progetto prevede riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico da 2 kW e predisposizione per il raffrescamento. Sono inoltre previsti cappotto termico da 15 cm, serramenti in legno con vetrocamera basso emissiva, tapparelle coibentate e portoncino blindato. Il progetto è finalizzato al raggiungimento della Le finiture comprendono pavimenti in gres porcellanato, sanitari sospesi e videocitofono. Il complesso sarà dotato di piattaforma elevatrice e cancello carraio automatico. GARAGE, CANTINE E POSTO AUTO ACQUISTABILI SEPARATAMENTE È possibile completare l’acquisto scegliendo tra diverse pertinenze disponibili: * Garage n. 2: € 23.520,00 * Garage n. 3: € 21.253,75 * Garage n. 4: € 21.253,75 * Garage n. 5: € 21.253,75 * Garage n. 6: € 42.066,50 * Garage n. 7: € 27.832,00 * Garage n. 8: € 22.270,50 * Garage n. 9: € 27.832,00 * Cantina 1: € 9.199,75 * Cantina 2: € 6.382,25 * Cantina 3: € 8.391,25 * Posto auto coperto: € 9.000,00 Le pertinenze sono acquistabili separatamente dall’appartamento, consentendo di scegliere la soluzione più adatta alle proprie necessità di parcheggio e spazio aggiuntivo. Una proposta interessante per chi desidera una casa moderna, con tre camere, doppi servizi e loggia, in un contesto residenziale progettato per coniugare funzionalità e comfort. Contattaci per maggiori informazioni, verificare la disponibilità delle pertinenze e fissare un appuntamento al numero 393.5179575
