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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 198.000 € (cod.662ff30f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1677 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.249 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.455 €/m²) e per quadrivani (da 1.685 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.105 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+18,41%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con ascensore con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
RIF: PC041 OG IMMOBILIARE di Cento propone in vendita un appartamento quadrilocale di 118 mq situato al primo piano di una palazzina di tre piani servita da ascensore. L'immobile, edificato nel 1970, si presenta in buono stato manutentivo e dispone di ambienti spaziosi e funzionali. INTERNO L'abitazione dispone di una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. La metratura di 118 mq offre ambienti ampi e permette una buona organizzazione degli spazi, con una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte. La presenza di tre camere da letto rende l'appartamento particolarmente adatto a nuclei familiari o a chi necessita di una stanza aggiuntiva da utilizzare come studio o camera per gli ospiti. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo a radiatori, che consente una gestione indipendente della temperatura degli ambienti. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio aggiuntivo per il deposito. ESTERNO L'appartamento dispone di due balconi, che offrono spazi esterni a servizio dell'abitazione. Completa la proprietà un box auto singolo, che garantisce uno spazio dedicato al parcheggio. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE La metratura di 118 mq, la presenza di tre camere da letto e della cucina abitabile rendono questo quadrilocale una soluzione interessante per chi cerca ambienti spaziosi e ben organizzati. Il buono stato manutentivo, il riscaldamento autonomo e la presenza dell'ascensore rappresentano ulteriori punti di forza. I due balconi, il garage e la cantina completano la proprietà, offrendo spazi accessori utili nella vita quotidiana. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci
