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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 346.000 € (cod.662ee056)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 346.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
346.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2489 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.480 €/m²) e per trivani (da 1.720 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.095 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+15,35%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIART s.r.l
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con ascensore
Cod.N13/2 Appartamento piano terra indipendente in nuova costruzione nel comparto “Gli Aironi”, Via Diogene a Nonantola. Living openspace con cucina e zona pranzo, zona notte con due camere e due bagni. Grande area cortiliva privata di circa 237 mq, attrezzabile come giardino esclusivo. Incluso posto auto coperto. Immobile ancora in costruzione, classe energetica elevata e impianti a norma. Prezzo € 346.000 (esclusa IVA, comprensivo di autorimessa, allacci e accatastamenti). Per info al 393.5179575
