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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 354.858 € (cod.662d10dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 354.858 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
354.858 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2381 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.788 €/m² e
3.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.470 €/m²) e per quadrivani (da 1.785 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.100 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+19,12%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFFARI SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile
APPARTAMENTO 1 Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova realizzazione, caratterizzato da ampi e luminosi spazi, un'area esterna privata e una distribuzione interna studiata per offrire comfort e funzionalità. L'unità abitativa, con una superficie commerciale di 149,10 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, un bagno, e un accesso diretto al portico di 21,27 mq e al giardino privato
