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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 268.000 € (cod.662ae8b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1798 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.450 €/m²) e per quadrivani (da 1.745 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.095 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+19,53%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aurum Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore con caminetto
Nonantola - Via Ruggero Grieco in piccolo borgo indipendente, ristrutturato nel 2008, antistante le scuole medie "Dante Alighieri" di Nonantola, quadrilocale sito al primo piano senza ascensore con GIARDINO INDIPENDENTE di generose dimensioni con TRE camere e doppi servizi così composto: -Appartamento: Sala con angolo cottura e camino a legna, disimpegno zona notte, TRE camere da letto ( una matrimoniale e due singole ) due bagni e ripostiglio. -Garage: Sito al piano terra con basculante elettrico monovano adatto anche a macchine di grandi dimensioni. -Giardino: Circa 250mq di proprietà esclusiva dell'appartamento. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA: -Basse spese di condominio -Utenze ( Acqua, luce e gas) completamente autonome -LIBERO DA SUBITO ( documentazione già pronta per il rogito) -Zona comoda alle scuole e ai servizi -Esposizione su tre lati -Infissi doppio vetro in legno Per informazioni ed appuntamenti: Andrea Sitti: 3203665865 Mail: andreasitti@aurumcase.it Sede di Nonantola: via Longarone numero 9. Sede di Modena: Via Tagliazzucchi numero 62
