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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 322.223 € (cod.6625814d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 322.223 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
322.223 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2598 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.450 €/m²) e per quadrivani (da 1.850 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.100 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+20,14%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFFARI SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino
Proponiamo in vendita un appartamento di nuova realizzazione, inserito in un nuovo intervento residenziale composto da sette unità abitative. L’immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, e si distingue per la funzionalità degli spazi e per l’attenzione dedicata al comfort abitativo. L’unità presenta una superficie commerciale complessiva di 123,93 mq e dispone di ampi spazi esterni privati, con un’area cortiliva di circa 130 mq. Completa la proprietà un’autorimessa di circa 26 mq. Gli ambienti interni sono studiati per offrire una distribuzione funzionale e confortevole, con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina, oltre a un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. L’immobile sarà realizzato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, con riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento attraverso pannelli radianti. L’intervento prevede inoltre elevati standard di isolamento termico e acustico, serramenti ad alte prestazioni e tapparelle motorizzate. Particolare attenzione è dedicata anche alle finiture, con pavimentazione in grés porcellanato nella zona giorno e possibilità di scelta e personalizzazione dei materiali e delle finiture secondo quanto previsto dal capitolato. Una soluzione pensata per chi desidera una nuova abitazione con ampi spazi esterni privati, autorimessa e ambienti funzionali, in un contesto di nuova realizzazione caratterizzato da attenzione al comfort e all’efficienza energetica. Prezzo richiesto: € 322.223,00
