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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 262.000 € (cod.661b1f4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 262.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
262.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.585 €/m² e
2.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.100 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+20,52%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione
NONANTOLA A Nonantola, in una splendida zona immersa nel verde e collegata comodamente al centro storico tramite percorso ciclopedonale, nasce una nuova elegante palazzina di sole due piani, pensata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita. Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano servito da ascensore, in pronta consegna nel 2027, ideale per chi cerca una casa moderna in un contesto tranquillo e riservato. L'abitazione si compone di: - luminosa zona giorno open space con cucina abitabile; - ampio terrazzo loggiato, perfetto per momenti di relax all'aperto; - due camere da letto; - bagno; - garage di proprietà. La palazzina è realizzata con particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo: - struttura antisismica; - isolamento termico a cappotto e isolamento acustico; - - riscaldamento a pavimento; - pannelli fotovoltaici autonomi per ogni appartamento. Una soluzione moderna, efficiente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. Sono disponibili anche altre tipologie abitative all'interno dello stesso complesso. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento
