Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nonantola in zona Campazzo a 1.595.000 € (cod.66185472)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nonantola in zona Campazzo, la richiesta di 1.595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.595.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2278 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.455 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Via Larga, mentre nella zona di Campazzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campazzo) è pari a
1.550 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
Invece i prezzi per la zona di Campazzo (-9,62%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Nonantola in zona Campazzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Esclusiva villa contemporanea immersa in un contesto riservato e immerso nel verde, caratterizzata da unarchitettura elegante, grandi superfici vetrate e da una qualità costruttiva ricercata in ogni dettaglio La proprietà nasce da un progetto particolarmente attento al comfort abitativo, allefficienza energetica e allimpiego di materiali naturali e tecnologie evolute. La struttura in X-LAM ad alto spessore, abbinata a cappotto in fibra di legno naturale e copertura a doppia ventilazione, garantisce eccellenti prestazioni termiche e acustiche e icaratteristiche antisismiche. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e fortemente connessi al paesaggio grazie alle numerose vetrate a tutta altezza. Il piano terra accoglie una generosa zona giorno, cucina abitabile , studio e spazi di servizio, oltre a suggestivi giardini interni veri elementi architettonici attorno ai quali si sviluppa parte della casa. Al piano superiore si svtrova la zona notte, composta da tre camere matrimoniali , due bagni e ulteriori ambienti accessori, con soffitti in legno a vista e affacci aperti sul verde circostante. Le finiture confermano il carattere esclusivo della residenza: pavimenti in rovere naturale spazzolato e oliato, porte realizzate da alta falegnameria, superfici materiche Kerakoll nei bagni e la scenografica Stube Brunner dalla forma organica, autentico elemento scultoreo della zona living. Il livello impiantistico di qualità con serramenti Finstral a triplo vetro, ventilazione meccanica controllata Zehnder con deumidificazione, riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento e a parete, il tutto alimentato da pompa di calore. Completano la proprietà garage, cantina, ampi spazi esterni e due unità indipendenti ad uso ufficio soluzione ideale anche per chi desidera affiancare alla residenza unattività professionale di rappresentanza. Una proprietà unica nel suo genere, nella quale architettura contemporanea, bioedilizia, tecnologia e materiali di pregio si fondono per offrire un livello abitativo esclusivo e senza c[…]
