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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 198.000 € (cod.6617af48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.445 €/m²) e per quadrivani (da 1.735 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.080 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+20,34%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mood Home Immobiliare...
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione
A Nonantola, in Via Maestra di Redù 15, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 121 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina di tre piani servita da ascensore. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, difficili da trovare nelle costruzioni più recenti, ed è particolarmente adatta a una famiglia alla ricerca di tre camere da letto e di ambienti comodi e funzionali. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte con pavimento in parquet: due sono matrimoniali e di dimensioni particolarmente generose, mentre la terza è comunque ampia e si presta perfettamente come camera singola, stanza per ragazzi o studio. Sono presenti due bagni e due balconi, uno più ampio dell'altro, per una superficie complessiva di circa 9 mq. L'appartamento è inoltre dotato di tre climatizzatori di recente installazione, posizionati nel soggiorno e nelle due camere matrimoniali. Le finiture interne sono quelle dell'epoca di costruzione, con pavimentazioni differenti nei vari ambienti, ma si presentano in ottimo stato di conservazione. L'immobile può quindi essere utilizzato da subito, lasciando eventualmente al futuro proprietario la possibilità di rinnovarlo e personalizzarlo nel tempo secondo i propri gusti. L'appartamento verrà ceduto con la cucina e l'arredo dei bagni; il restante mobilio attualmente presente sarà rimosso prima della consegna. Importanti anche i recenti interventi effettuati sulle parti comuni: la copertura del tetto è stata rifatta nel 2024, mentre nel 2025 sono stati sostituiti il motore e le cinghie dell'ascensore. Le spese condominiali sono contenute e ammontano indicativamente a 700/800 euro all'anno. Completa la proprietà un garage di circa 16 mq. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento dalle metrature generose, con 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ascensore, climatizzazione, balconi e garage, all'interno di un condominio che ha già benefic[…]
