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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 199.000 € (cod.66162833)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1686 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.445 €/m²) e per quadrivani (da 1.735 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.080 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+20,34%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare
Cod.N9 Nonantola località Casette: In palazzina in pietra a vista del 2002, in zona residenziale ed in una delle zone più recenti e richieste della cittadina, proponiamo ampio duplex con garage, balconi e ambienti versatili. L'appartamento è disposto su secondo e terzo piano, collegati internamente da una caratteristica scala in legno di proprietà, completo appunto di garage di circa 20 mq situato al piano terra. Al piano principale troviamo ampio soggiorno con balcone loggiato, cucina abitabile con secondo balcone, camera matrimoniale e bagno. Il piano superiore offre ulteriori ambienti ad uso soffitta, attualmente organizzati come seconda camera, studio/zona hobby e ulteriori spazi sfruttabili in base alle proprie esigenze. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato circa tre anni fa e presenta una distribuzione interna che può essere ulteriormente personalizzata, anche con la possibilità di ripristinare la camera matrimoniale al piano principale. La posizione infine è particolarmente interessante: quartiere tranquillo e ben servito, pista ciclabile, parco, fermata autobus e numerosi parcheggi, con facile accessibilità da più vie e collegamenti comodi verso il centro e i principali servizi! Una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, indipendenza tra i livelli e la possibilità di creare una casa su misura! Euro 199.000 Per info al 392.5114861
