Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Campazzo a 334.000 € (cod.660ecda3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Campazzo, la richiesta di 334.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
334.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2420 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.083 €/m² e
3.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 2.530 €/m²) e per quadrivani (da 1.990 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Via Larga, mentre nella zona di Campazzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campazzo) è pari a
2.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%), come per la zona di Campazzo (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nonantola in zona Campazzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con terrazza con balcone con ascensore
NONANTOLA - Alpha Immobiliare propone in posizione strategica, quadrilocale di nuova costruzione in classe A4 in contesto residenziale recente, affacciato su un’ampio parco, ideale per passeggiate e momenti di relax. L’appartamento è posto al primo piano con ascensore di una palazzina di sole cinque unità. L’abitazione è composta di un ampio soggiorno open space con cucina a vista, tramite il disimpegno possiamo accedere a tre confortevoli camere da letto, due matrimoniale e una doppia, due bagni, uno finestrato con doccia e uno ventilato con lavanderia e balcone coperto. Completa l’immobile un garage singolo con accesso diretto all’ingresso condominiale. Soluzione studiata per offrire il massimo comfort e una particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, è dotato di riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite pompa di calore, l’isolamento acustico, termico e impianto fotovoltaico da 3 kW. Consegna prevista per l’estate 2026. Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Ilaria 3343831316 - ilaria@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuali
