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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 235.000 € (cod.660088b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2281 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.049 €/m² e
2.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.465 €/m²) e per trivani (da 1.780 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.080 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+18,69%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Cod.N7 Nonantola località Casette: In elegante palazzina del 2018 composta da sole quattro unità abitative (scala di appena tre appartamenti), proponiamo un raffinato appartamento al primo piano, situato in una tranquilla zona residenziale di recente realizzazione, a pochi passi dal centro del paese e comoda ai principali servizi, fermata dell'autobus e pista ciclabile. L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: ingresso su soggiorno con accesso al terrazzo loggiato, cucina abitabile separata, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, spaziosa camera singola, bagno finestrato e pratico locale tecnico ideale come lavanderia/ripostiglio. L'immobile raggiunge la grazie all'impianto fotovoltaico da 3,3 kW con ottimizzatori ed è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto di deumidificazione dedicato, garantendo il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Completa la proprietà un'autorimessa di circa 20 mq al piano terra, accessoriata con basculante sezionale motorizzato, impianto di addolcitore, lavabo e punto acqua calda con resistenza elettrica. Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, ideale per chi desidera qualità costruttiva, bassi consumi e una posizione comoda ma riservata. Disponibilità visite da inizio settembre. Euro 235.000 Per info al 392.5114861
