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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 218.000 € (cod.65fcaaf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 218.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2137 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.207 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.465 €/m²) e per quadrivani (da 1.730 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.080 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+18,96%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con angolo cottura da ristrutturare
Cod.N5 Nonantola: In zona centralissima, all'interno di un elegante fabbricato del 2004, proponiamo raffinato appartamento duplex ideale per chi desidera spazi ben distribuiti e comfort moderni. L'immobile si compone di un'ampia zona giorno comprensiva di cucinotto e due balconi, due camere da letto, bagno e, al piano superiore accessibile mediante scala interna, un pratico sottotetto con lavanderia, perfetto come spazio multifunzionale. Completano la proprietà un ampio garage e due posti auto assegnati in area condominiale. Una vera comodità in una posizione così esclusiva! La soluzione ideale per chi cerca qualità, praticità e tutti i servizi a pochi passi da casa! Disponibilità visite da inizio settembre. Euro 218.000 Per info al 392.5114861
