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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Campazzo a 115.000 € (cod.65f8d709)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Campazzo, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1402 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.853 €/m² e
2.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Via Larga, mentre nella zona di Campazzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campazzo) è pari a
2.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Campazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento da ristrutturare con climatizzazione
A Campazzo, frazione di Nonantola, in Via Farini 81, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una graziosa palazzina in pietra a vista, edificata nel 1998, composta da soli due piani e poche unità abitative. Il contesto, tranquillo e ben curato, garantisce privacy e spese condominiali contenute, grazie anche al riscaldamento autonomo. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da: ingresso su soggiorno con zona pranzo e angolo cottura; balcone coperto, accessibile dalla zona giorno; disimpegno notte; camera matrimoniale; camera singola; bagno. Completano la proprietà un garage di circa 18 mq al piano terra. L'appartamento è dotato di due split per l'aria condizionata e di infissi in legno con vetrocamera. Le finiture sono quelle originali della fine degli anni '90: ben conservate e perfettamente funzionali, pur presentando la normale usura dovuta al tempo. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari, che richiedono 6-7 mesi dalla firma del contratto preliminare per la consegna
