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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 510.000 € (cod.65f488ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.160 €/m² e
2.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.490 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Via Larga) è pari a
2.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile
ROYAL IMMOBILIARE & COSTRUZIONI, con sede in Nonantola Via Vittorio Veneto 115, propone in vendita, in un affascinante borgo immerso nel verde e a soli pochi passi a piedi dal centro, una nuova realizzazione esclusiva: 9 ville di varie metrature caratterizzate da finiture di pregio e da uno stile costruttivo innovativo che valorizza e rimodernizza il passato, distaccandosi dagli schemi tradizionali della zona. In particolare ampia villa di testa con giardino privato di 255 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. La proprietà offre 4 posti auto, di cui 2 coperti da una elegante pergola. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno, suddivisa in sala e cucina abitabile, completata da un pratico ripostiglio/dispensa e un ampio bagno a servizio del piano. Salendo al primo piano, si trovano due generose camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e cabina armadio. È inoltre possibile ricavare una terza camera, modificando la disposizione dei bagni. Il primo piano si caratterizza per gli affacci sul suggestivo tetto in legno, con altezze generose che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una villa funzionale, elegante e ricca di comfort. il giardino permette la possibilità di ricavare una piscina interrata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! AFFRETTATI 2 IMMOBILI SONO GIA STATI VENDUTI
