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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 175.000 € (cod.65f41e4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2134 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.177 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.445 €/m²) e per quadrivani (da 1.735 €/m² a 2.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.080 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+20,34%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aurum Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con angolo cottura con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione
NONANTOLA - LOC. VIA LARGA In piccolo contesto di sole TRE UNITA' ABITATIVE, luminoso quadrilocale sito al primo piano PARZIALMENTE RISTRUTTURATO NEL 2021 composto da : Piano terra: Cantina di 22mq ad uso ripostiglio e posto auto coperto Piano Primo : ingresso, sala con balcone, cucinotto, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, camera singola e bagno Piano sottotetto: mansarda CARATTERISTICHE : - Ristrutturazione eseguita nel 2021 - Caldaia a condensazione installata nel 2021 - Infissi in doppio vetro con gas ARGON interno - Cappotto interno di 3cm - Impianto elettrico cambiato nel 2021 - Impianto idrico cambiato nel 2021 - Posto auto coperto con tettoia in legno - Sole 3 unità abitative - Zero spese di condominio SI SPECIFICA CHE : Attualmente l'intero appartamento è utilizzato come zona notte, poiché gli attuali proprietari sono anche proprietari dell'appartamento dirimpettaio, nel quale hanno realizzato la zona giorno. Le due unità restano comunque completamente indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso dal pianerottolo. L'immobile proposto in vendita è già dotato di tutti gli attacchi necessari per l'installazione della cucina, consentendo così di ripristinare con estrema facilità la disposizione originaria degli ambienti e di ottenere un appartamento completamente autonomo e funzionale. * Alcune immagini sono render realizzati con IA a scopo puramente illustrativo e mostrano una possibile configurazione degli ambienti. * Per info ed appuntamenti : Tel : 3 4 4 0 2 0 3 0 0 5 Mail: info@aurumcase.it Via Longarone 9 Nonantola Via Tagliazucchi 64 Modena
