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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 346.000 € (cod.65d5b78f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 346.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AB Immobiliare sas) a
346.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2641 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.761 €/m² e
2.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.465 €/m²) e per quadrivani (da 1.725 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.080 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+18,69%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB Immobiliare sas
Corso Canalchiaro, 178, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con cantina con climatizzazione
AP\19c-Nel cuore della zona residenziale più esclusiva e recente di Nonantola, all'interno del Comparto Casette, proponiamo una straordinaria opportunità abitativa al primo piano, ideale per chi esige ampi spazi, indipendenza e tecnologie costruttive d'avanguardia. Questa proposta, inserita in un moderno edificio antisismico, viene presentata al prezzo di 346.000 Euro e include un comodo garage di 19 metri quadri al piano terra, dotato di portone basculante Ballan pre-verniciato e predisposizione per l'allarme autonomo. La pianta dell'appartamento si sviluppa su ben 138 metri quadri commerciali, studiati millimetricamente per separare al meglio la convivialità dalla riservatezza della zona notte. Il vero cuore della casa è il grandioso salone con zona pranzo di quasi 33 metri quadri; un ambiente estremamente luminoso che si estende all'esterno grazie a una profonda loggia coperta di 21,88 metri quadri, pensata per essere vissuta come un vero e proprio prolungamento estivo della zona giorno. Il reparto notte, servito da un disimpegno centrale, offre ben tre camere da letto: una padronale da 14,17 metri quadri, una seconda camera da 13,74 metri quadri e una terza da 10,12 metri quadri. A servizio della famiglia si trovano due ampi bagni completi, entrambi finestrati e rispettivamente di 5,77 e 5,61 metri quadri, equipaggiati con eleganti sanitari sospesi Duravit. Un locale tecnico separato di 2,83 metri quadri funge da indispensabile lavanderia e ripostiglio. Dal punto di vista tecnologico, l'immobile rappresenta lo stato dell'arte per il risparmio energetico in Classe A. L'isolamento è garantito da un cappotto termico esterno continuo e da infissi in PVC bianco ad alto abbattimento acustico, completi di zanzariere e tapparelle motorizzate in alluminio coibentato. Il comfort climatico è affidato a un impianto di riscaldamento a pavimento con gestione autonoma in ogni stanza, alimentato da una pompa di calore reversibile Mitsubishi Electric Hydrotank connessa direttamente ai pannelli fotovoltaici privati ins[…]
