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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 346.000 € (cod.65d57dad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 346.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AB Immobiliare sas) a
346.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2489 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.852 €/m² e
3.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.470 €/m²) e per trivani (da 1.780 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.080 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+18,83%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB Immobiliare sas
Corso Canalchiaro, 178, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con climatizzazione con riscaldamento autonomo
AP\19a-In una delle zone residenziali più ricercate e recenti di Nonantola, all'interno del Comparto Casette, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di nuova costruzione situato interamente al piano terra. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente e per l'assenza totale di barriere architettoniche, inserito in un moderno edificio antisismico ad altissima efficienza energetica certificato in Classe A. Questa esclusiva soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca la massima indipendenza, finiture contemporanee di prima scelta e tecnologie costruttive d'avanguardia orientate al comfort e al risparmio d'uso. L'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di 139 metri quadri, valorizzata da una straordinaria area cortiliva privata di ben 237 metri quadri dotata di impianto videocitofonico esterno e cancelli automatizzati. All'interno, la zona giorno è composta da un ampio soggiorno con spazio pranzo di oltre 30 metri quadri, progettato con finiture di alto livello come i pavimenti in gres porcellanato MGM Ceramiche, disponibili anche in formato finto legno rettificato. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, che ospita due ampie camere da letto matrimoniali da oltre 14 metri quadri ciascuna. Il benessere quotidiano è servito da due bagni completi con sanitari sospesi Duravit, rubinetterie Grohe e piatti doccia di grandi dimensioni, oltre a un locale tecnico dedicato a uso lavanderia. Completa la proprietà un comodo garage di circa 21 metri quadri con portone basculante Ballan, predisposto per l'allarme e collegato direttamente all'interno dell'abitazione. L'eccellenza tecnica dell'immobile è garantita da un avanzato sistema di isolamento termico a cappotto esterno e da un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da pompa di calore reversibile Mitsubishi Electric con produzione di acqua calda sanitaria. L'appartamento è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico autonomo per la produzione di energia elettrica, zanzariere su tutti gli infissi in PVC bianc[…]
