L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Bagazzano a 398.000 € (cod.65d07b22)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Bagazzano, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 398.000 € per una superficie commerciale di 225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1768 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.613 €/m² e 1.825 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 1.840 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Via Larga, mentre la zona di Bagazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagazzano) è pari a 1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Campazzo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,83%).

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•  Wikipedia: Nonantola
•  Mercato Immobiliare a Nonantola
•  Quotazioni OMI