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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 342.000 € (cod.65b5d1f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 342.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
342.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2442 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.417 €/m² e
2.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.465 €/m²) e per pentavani (da 1.555 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.070 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+19,22%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Rif. No0031 - NONANTOLA - ATTICO CON TRE CAMERE, DOPPIO BAGNO E TERRAZZO In esclusivo contesto abitativo, caratterizzato da grandi e rilassanti zone verdi proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione. La soluzione sviluppa al piano secondo con ingresso su soggiorno con cucina abitabile e terrazzo di circa 26 mq, doppio bagno, ripostiglio, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e balcone
