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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 248.000 € (cod.658ad43c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1579 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.966 €/m² e
2.174 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.090 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+18,13%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aurum Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nonantola-Via Longarone numero 7 Luminoso appartamento in buono stato, inserito in una tranquilla palazzina di sole 6 unità abitative, recentemente riqualificata con Superbonus 110%, che garantisce elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione. L’immobile, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e piacevolmente vivibili, si presenta così composto: -Piano secondo: Ingresso, sala, cucina con cucinotto, TRE camere da letto, doppio balcone e bagno ( Rifatto nel 2019) ALTEZZA SOFFITTI 3 METRI IN TUTTO L'APPARTAMENTO. -Piano Terzo: Soffitta di circa 50mq con ALTEZZA CIRCA DI 2,5 METRI. -Piano Terra: Garage di buone dimensioni con attacco per acqua e corrente elettrica. CARATTERISTICHE DELLE UNITA' IMMOBILIARI: -Basse spese di condominio -Riscaldamento autonomo -Palazzina riqualificata con superbonus e ben abitata -Posizione comoda ai servizi -Soffitta di ampie dimensioni e con altezze tali da poter essere ben sfruttata. Per informazioni: Andrea Sitti: Telefono: 3203665865 E-Mail: andreasitti@aurumcase.it Ufficio di Nonantola: Via Longarone civico 9. Ufficio di Modena: Via Tagliazucchi civico 62
