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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nonantola in zona Bagazzano a 849.000 € (cod.65799384)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nonantola in zona Bagazzano, la richiesta di 849.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
849.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1061 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.850 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 2.470 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Via Larga, mentre la zona di Bagazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagazzano) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Via Larga che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nonantola in zona Bagazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Prestigiosa Villa Storica in Vendita a Nonantola (MO) Dimora d'epoca con parco e lago privato. Nel cuore della campagna modenese, a pochi minuti da Modena e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, proponiamo in vendita Villa Storica, elegante dimora padronale risalente ai primi dell'Ottocento, immersa in un suggestivo contesto naturale. La proprietà si distingue per il suo grande fascino storico e architettonico ed è circondata da un ampio parco privato alberato e il lago, ideale per eventi, attività ricettive o per essere trasformata in una residenza di rappresentanza. Caratteristiche principali: - Villa storica di pregio dei primi anni del XIX secolo - Ampie sale interne di rappresentanza - Capacità eventi fino a circa 400 ospiti nella sala principale - Circa 8 sale interne utilizzabili per ricevimenti, meeting o attività ricettive - Grande parco e spazi esterni attrezzati - Possibilità di sviluppo come struttura ricettiva, location per eventi, resort o residenza privata di prestigio La proprietà si presta perfettamente a diversi utilizzi: - location per matrimoni ed eventi - boutique hotel o relais di charme - agriturismo o struttura turistico-ricettiva - residenza privata di alto livello. Posizione: Situata a Nonantola (MO), in località Bagazzano, in posizione tranquilla ma strategica, a breve distanza da Modena e dai principali collegamenti con Bologna. Opportunità unica: Una proprietà dal grande valore storico e architettonico, ideale per investitori o imprenditori del settore hospitality che desiderano sviluppare un progetto esclusivo in un contesto di grande charme. A tutela della privacy della proprietà ed al fine di poter offrire il miglior servizio possibile, il presente immobile è visitabile solo ed esclusivamente previo incontro in ufficio
