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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 259.000 € (cod.6550c533)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.776 €/m² e
3.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.465 €/m²) e per quadrivani (da 1.725 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.080 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+18,69%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con terrazza con balcone
In posizione strategica a Nonantola proponiamo, in palazzina residenziale moderna immersa nel verde e collegata al centro storico tramite un comodo percorso ciclopedonale, appartamenti in fase di costruzioni di diverse tipologie e metrature. Palazzina progettata in classe A per un totale di cinque abitazioni moderne e ciascuna completa di garage privato pronta in marzo 2027. Unità disponibili: A) Piano terra con giardino: superficie commerciale 139 mq, area cortiliva 237 mq, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, locale tecnico e garage - Richiesta 343.000 euro comprensivo di garage, allacci e accatastamenti; B) Primo piano: superficie commerciale 111 mq, soggiorno con cucina a vista, e accesso al terrazzino loggiato, una camera matrimoniale e una singola, un bagno, locale tecnico e garage - Richiesta 259.000 euro comprensiva di garage, allacci e accatastamenti; C) Primo piano: superficie commerciale 138 mq, soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzino loggiato, una camera matrimoniale, una singola e una doppia, due bagni e garage - Richiesta 341.000 euro comprensivo di garage, allacci e accatastamenti; D) Piano secondo: superficie commerciale 111 mq, soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzino loggiato, una camera matrimoniale e una singola, un bagno, locale tecnico e garage - Richiesta 264.000 euro comprensivo di garage, allacci e accatastamenti; E) Piano secondo: superficie commerciale 138 mq, soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo loggiato, una camera matrimoniale, una doppia e una singola, due bagni, locale tecnico e garage - Richiesta 346.000 euro comprensivo di garage, allacci e accatastamenti. Disponibili anche due appartamenti in palazzina attigua con consegna settembre 2026, ultime due tipologie A e C. Il progetto si distingue per l’elevata sostenibilità e il comfort abitativo: isolamento a cappotto, riscaldamento a pavimento per una distribuzione uniforme del calore e pannelli fotovoltaici autonomi per ciascuna unità assicurano efficienza […]
