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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 322.000 € (cod.651e7220)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 322.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
322.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2596 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.861 €/m² e
3.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.465 €/m²) e per trivani (da 1.780 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.080 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+18,69%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Abyta Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con angolo cottura
Rif. No0039 – NONANTOLA - ESCLUSIVA MAISONETTE CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO L’agenzia immobiliare LUMA CASE, con sede a Nonantola in via Kennedy n. 9, propone una maisonette con ingresso indipendente e giardino privato, situata in una zona di grande interesse del paese, comoda a tutti i servizi e confinante con un parco. L’abitazione fa parte di un nuovo intervento residenziale in piccola palazzina composta da sole sei unità abitative, garantendo riservatezza e qualità costruttiva. L’immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo e offre ambienti luminosi e ben organizzati. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura con porta finestra che si apre su porticato e su giardino di 130 mq, creando un’atmosfera di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, una collocata al piano terra e una al piano primo, quest'ultima con annesso bagno esclusivo, ideali per famiglie o per chi desidera o per chi desidera spazi comodi e riservati. I due bagni, rifiniti con materiali di alta qualità, garantiscono comfort e funzionalità. Al piano terra è presente un garage finestrato, collegato direttamente all’abitazione che aggiunge praticità e posto auto scoperto all'interno della proprietà privata. La soluzione è dotata di: •riscaldamento a pavimento; •cappotto termico e murature monostrato in poroton termico; •serramenti esterni con vetrocamera; •tapparelle in alluminio motorizzate; •porte interne in legno laminato; •porta d’ingresso blindata; •videocitofono; •termostati in ogni locale È inoltre possibile personalizzare gli spazi e le finiture interne grazie a un capitolato ricco. Consegna prevista estate 2027. Richiesta € 322.000 (garage incluso) Caparra e acconti garantiti da fidejussione. Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita personalizzata senza impegno, non esitare a contattarci
