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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 332.000 € (cod.6517516b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 332.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
332.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2441 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.598 €/m² e
2.865 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.470 €/m²) e per loft (da 1.925 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.085 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+20,48%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con balcone
Rif. P. T. Nonantola (Mo) " Maisonette di nuova costruzione". L'agenzia immobiliare La Piazza di Nonantola, propone la vendita di un appartamento posizionato tra piano terra e primo, con ingresso indipendente e giardino privato(mq 150). Tipologia alloggio: ingresso in soggiorno pranzo e cucina open space, tre camere da letto (una delle quali con balcone, posizionata al piano 1°), due bagni ed ampio garage collegato direttamente. Intervento edilizio antisismico con impianto fotovoltaico autonomo, riscaldamento a pavimento, massimo isolamento termico (classe A4) con blocchi isotex ed infissi ad elevato isolamento termico ed acustico, predisposizioni di: impianto d'aria condizionata, impianto d'allarme perimetrale e automazione basculante. Richiesta €uro 332.000 garage incluso. Possibilita' di acquistare un posto auto scoperto(€uro 5.000)
