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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nonantola in zona La Grande a 365.000 € (cod.64f821f7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nonantola in zona La Grande, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 365.000 € per una superficie commerciale di 380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 960 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.252 €/m² e 1.381 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Via Larga, mentre nella zona di La Grande è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Grande, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.260 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-15,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
365.000 €
Superficie:
380 m²
Prezzo al m²:
960 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Nonantola (MO)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
La Grande
Pubblicato:
lun 9 giugno 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO GAMMA SRL

DESCRIZIONE

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