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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga a 336.000 € (cod.64e866bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nonantola in zona Via Larga, la richiesta di 336.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
336.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2434 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.460 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nonantola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nonantola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Larga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Larga) è pari a
2.075 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Via Larga (+19,97%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nonantola in zona Via Larga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Abyta Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con terrazza con angolo cottura
Rif. No0008 – Inserito in un'area residenziale in continua evoluzione, caratterizzata da nuove costruzioni, proponiamo la vendita, in contesto di piccola palazzina composta da sole 5 unità, di un appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. Studiato per offrire uno stile contemporaneo, comfort abitativo e attenzione alla sostenibilità l’abitazione è così suddivisa: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Completa la proposta garage al piano terra collegato direttamente all'abitazione. Consegna prevista estate 2026. La soluzione grazie ad un ricco capitolato è pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze. Richiesta € 336.000 (garage incluso) Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita personalizzata senza impegno, non esitare a contattarci
