L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montese in zona Iola a 30.000 € (cod.657d48c0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montese in zona Iola, la richiesta di 30.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare La Fonte) a 30.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 461 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 549 €/m² e 644 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 350 €/m² a 995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montese, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Iola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 560 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

•  Sito Istituzionale: Montese
•  Wikipedia: Montese
•  Mercato Immobiliare a Montese
•  Quotazioni OMI