L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montese in zona Maserno a 156.000 € (cod.645ba2d5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montese in zona Maserno, la richiesta di 156.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 156.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 780 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 769 €/m² e 866 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 510 €/m² a 905 €/m²) e per ville (da 535 €/m² a 835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Maserno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 720 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

•  Sito Istituzionale: Montese
•  Wikipedia: Montese
•  Mercato Immobiliare a Montese
•  Quotazioni OMI