L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montese in zona Maserno a 156.000 € (cod.64067600)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montese in zona Maserno, la richiesta di 156.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 156.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 650 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 649 €/m² e 715 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 425 €/m² a 915 €/m²) e per ville (da 530 €/m² a 840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montese, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Maserno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 655 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

•  Sito Istituzionale: Montese
•  Wikipedia: Montese
•  Mercato Immobiliare a Montese
•  Quotazioni OMI