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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montefiorino in zona Farneta a 75.000 € (cod.65cdf3fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montefiorino in zona Farneta, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da FERRARI DUE SRL) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
640 €/m² e
863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 390 €/m² a 1.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montefiorino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiorino, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montefiorino in zona Farneta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con balcone con caminetto con cortile con termocondizionamento di recente costruzione
Vendesi nelle immediate vicinanze del centro di Farneta appartamento indipendente in contesto bifamiliare con vista su vallata. Internamente l'appartamento si sviluppa su un primo livello dove è presente la zona giorno composta da un ampia sala con camino, da una cucina abitabile con dispensa e dalla zona di ingresso che mediante tre gradini ci conduce al reparto notte, dove troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e il bagno di servizio oltre a balcone con vista sulla vallata. Esternamente troviamo una zona comune dove poter parcheggiare la macchina e un marciapiede di proprietà che contorna l'ingresso, proseguendo dallo stradello arriviamo alla zona retro dell'abitazione dove troviamo un ampio cortile comune dove poter posteggiare una seconda macchina, troviamo inoltre l'autorimessa privata di circa 30 mq e l'accesso al giardino, posto sul fianco dell'autorimessa, di circa 150 mq. Troviamo inoltre una centrale termica dove è posta la caldaia a Pellet (montata nel 2024). L'immobile si presenta in ottimo stato, nonostante gli impianti siano dell'epoca di realizzazione della casa ma perfettamente funzionanti, ed essendo stato abitato da un unica famiglia (che lo aveva commissionato al costruttore) è sempre stato manutentato. Immobile ideale per chi cerca una soluzione tranquilla vicina al paese nelle colline Modenesi
