L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montefiorino a 105.000 € (cod.64b21078)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montefiorino, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 972 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 760 €/m² e 842 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montefiorino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiorino, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-10,48%).

•  Sito Istituzionale: Montefiorino
•  Wikipedia: Montefiorino
•  Mercato Immobiliare a Montefiorino
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Rubbiano